太古仓复建区旧厂地块更新改造项目可行性研究报告

项目规模：权属用地的用地面积为 23373 ㎡，总建筑面积为 84643 ㎡。

项目地点：广州市海珠区

委托单位：广州港集团有限公司

项目时间：2021年

项目概况： 研究报告对项目建设的必要性、开发主体进行了调查、分析以及论证；对未来市场需求进行了预判，且对开发产品的需求和定价进行了评估；对建设方案工程投资、成本、经济效益等进行计算和分析，对整个项目的可行性进行评估的同时对项目未来风险的可控性作出分析并提出建议。

方案基于详尽的调查可分析，提出六大发展策略，结合项目地的实际情况，创造性提出“双核格局”设计，弥补项目空间限制和场地条件限制的劣势。

方案同时为该区域商业发展谋划了方向，根据周边市场的需求以及发展方向，提出将项目地打造成为珠江西岸商文旅体融合发展的滨水特色体验消费商圈的目标，确定建设成为“广州首个以港口码头文化为主题的世界级艺术休闲地标”的发展定位。